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收费标准
收费标准
http://zhgt.zh.gov.cn 日期: 2016年07月05日 来源: 镇海国土分局办公室

收费项目

收费标准

收费对象与条件

收费依据

备注

一、土地权属调查、地籍测绘费

(1)党政机关、团体、全额预算管理事业单位用地200700/ (2) 企业、自收自支预算管理事业单位用地10040000/宗;(3)差额预算管理事业单位用地30010000/宗;(4)城镇居民住房用地1330/宗。详见文件。

土地使用者

  [90]国土(籍)字93号,计价费[97]2257;镇政办发[2008]28号 ;浙财综[2011]126号;浙财综[2014]73

 

二、 土地闲置费

对依法占用耕地进行非农业建设造成的土地闲置的,参照耕地开垦费标准和办法征收土地闲置费;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。详见文件。

土地闲置单位

《中华人民共和国房地产管理法》;浙政办发[2000]221号 ;浙财综[2014]73

 

三、耕地开垦费

72/平方米,占用基本农田的、标准农田的按2倍收取;耕地开垦费(委托造地)300/平方米,详见文件。

占用土地进行非农业建设的单位和个人

浙政发(200839号;浙委办〔201255浙财农〔2013298号;财综〔20147号;浙政办发〔201425号;镇政办复[2008]57号;区长办公会议纪要2013第十五期;浙财综[2014]73

 

四、土地复垦费

按以实际造成减产以前三年平均年产值标准收取,详见文件。

毁损土地的单位

省政府[93]33号令;《浙江省土地复垦办法》;浙财综[2014]73

 

五、 矿产资源补偿费

销售收入的0.54%,详见文件。

采矿权人

1994国务院令第150 1995年省政府第59号令

 

六、 探矿权、采矿权使用费

1、探矿权使用费:第一至第三个勘察年度,100/平方公里,从第四个勘察年度起,每年增加100/平方公里,最高不超过每年500/平方公里。

2、采矿权使用费:每年1000/平方公里。

详见文件 。

勘察、开采矿产资源的单位和个人

财综字[1999]74

 

1. 采矿权使用费

每年 1000/平方公里。

同上

同上

 

2. 采矿权出让所得

拍卖、招标、挂牌竞价确认,或评估确认。

采矿权人

浙土资发[2001]223

 

七、 采矿登记费

100元—500元,详见文件。

矿业生产单位

财政部、国家物价局、价费字[92]251号,浙财综[2012]138

 

八、土地有偿使用费(土地使用权出让金、收益金)

拍卖、招标、挂牌竞价确定或协议出让地块评估确认,详见文件 。

用地单位

《房地产管理法》、《土地管理法》国务院[90]55号令、省政府[92]19号令、国务院(200115号文件、省政府(200161号文件、国土资源部第11号令

 

九、区片综合地价

耕地:一级 7万元/亩 二级 6.5万元/亩 三级 6万元/亩;林地、未利用地按50%计算,详见文件。

征用农用地

镇政发[2009]19号;镇政办发[2009]57号;镇政发[2014]19

 

十、村发展留用地指标费

19.5/平方米,详见文件。

征用农用地

镇政会纪[2003]3号 ;镇政办发[2009]57号;镇政发[2014]19号;区长办公会议纪要2014年第八期

 

十一、社会保障风险资金

行政划拨10/平方,出让30/平方米 。详见文件。

用地单位

镇政发[2003]86号;甬政发[2003]128号;镇政办复[2004]191

 

十二、折抵指标有偿使用费

63/平方米 。

使用折抵指标

镇政[2000]20号;镇政会纪[2007]第七期

 

十三、新增建设用地有偿使用费

48/平方米 。

新增建设用地出让

财综[2006]48

 

十四、新菜地开发建设基金

30/平方米 。

用地单位

《浙江省蔬菜基地建设保护条例》;浙政发[1994]3

 

十五、土地增值税

实行四级超额累进税率(一)增值1倍以下的,缴纳增值额的10%,(二)增值1倍以上至2倍的,缴纳增值额的15%,(三)增值2倍以上至3倍的,缴纳20%,(四)增值3倍以上的,缴纳30%。

详见文件 。

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》;《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》

该解释权归税务部门

十六、耕地占用税

50/平方米,

占用基本农田的,在其标准上再提高50% ,详见文件 。

占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人

《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(国务院令第511);《浙江省人民政府关于进一步做好耕地占用税征收工作的通知》(浙政发[2008]38)

该解释权归税务部门

十七、契税

税率3%。详见文件 。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人

《中华人民共和国契税暂行条例》;甬财政农[2005]944

该解释权归税务部门

十八、房屋登记费、房屋权属证书工本费

1)住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。(2)按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

房屋权利人

《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号);《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发展改革委财政关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(浙价费[2008]250号)

 

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